Crowdlending immobiliare nel centro di Napoli: è boom

L'investimento immobiliare è stato sempre visto come un settore riservato a investitori istituzionali o a coloro che potevano permettersi un accesso diretto al mercato. Tuttavia, negli ultimi anni, il crowdfunding immobiliare ha rivoluzionato questo panorama, rendendo l'investimento immobiliare accessibile a una vasta gamma di investitori.

Una delle forme più redditizie di raccolta capitale è il crowdlending immobiliare. In questo articolo, esploreremo cos'è e come funziona, e scoprirai le cinque buone ragioni per cui dovresti iniziare a garantirti una rendita con questa forma d'investimento. Ma il nostro sarà anche un viaggio nel cuore di Napoli, una delle città più ricche di storia e immobili d'epoca: qui, l'incontro tra edifici storici e il crowdfunding immobiliare crea storie importanti di riqualificazione e rinascita.

Cos'è il crowdlending immobiliare?

Il lending crowdfunding immobiliare è un modello di investimento in cui un gruppo di investitori presta denaro a sviluppatori immobiliari, o proprietari, in cambio di interessi o rendite periodiche. Questa forma di crowdfunding offre agli investitori la possibilità di partecipare al mercato immobiliare senza la necessità di acquistare fisicamente una proprietà, o di impegnarsi in transazioni immobiliari complesse.

Come funziona il lending?

Il processo di lending crowdfunding, o crowdlending immobiliare, segue generalmente questi passaggi:

Selezione dei Progetti: Le piattaforme di crowdfunding immobiliare selezionano attentamente i progetti immobiliari eleggibili, valutati per il loro potenziale di redditività e rischio.

Investimento: Gli investitori selezionano i deal in cui desiderano investire e contribuiscono con una quota del finanziamento complessivo del progetto. Il loro investimento si unisce a quello di altri finanziatori.

Erogazione del Prestito: Una volta raggiunta la somma necessaria, scatta il prestito al progetto immobiliare. Gli sviluppatori o proprietari utilizzano i fondi per i lavori sulla proprietà.

Rendimento e Rimborso: Gli investitori ricevono interessi o rendite periodiche, generalmente mensili o trimestrali, in base al tasso di interesse concordato. Si tratta del così detto R.O.I. (return of Investment): gli investimenti non elevatissimi del lending consentono spesso un incasso istantaneo del profitto. Alla scadenza del prestito, l'investimento originale ritorna ai finanziatori.

Il boom del mercato immobiliare nel centro storico di Napoli: ecco perché

Il boom delle compravendite immobiliari nel centro storico di Napoli è un segnale chiaro dell'interesse crescente per questa ricca e affascinante zona. Secondo i dati di Leonardo Immobiliare, il mercato del real estate sta vivendo una fase di rinnovato vigore, e il lending crowdfunding immobiliare può svolgere un ruolo fondamentale in questo contesto.

Come si traduce questo successo, in cifre? L'ultimo semestre ha registrato una crescita delle compravendite del +17%. Sono molti gli investitori che colgono l'opportunità di acquisire un immobile in zone come Piazza del Gesù, Piazza Dante, via Duomo o i Quartieri Spagnoli. Il tutto, con l'obiettivo di rientrare dell'acquisto fatto attraverso canoni di affitto di circa 500-800 euro.

Ovviamente, più gli stabili vengono qualificati come edifici storici e di pregio, più salgono le cifre: ad esempio a Santa Chiara, Mezzocannone, via San Sebastiano o in via Benedetto Croce, raggiungiamo i 2800-3000 euro. Sono le ragioni, ben documentate, che hanno spinto anche la nostra piattaforma verso progetti di crowdlending immobiliare utili alla riqualificazione di immobili storici nel capoluogo campano. Cogliere la doppia opportunità di spingere sia l'economia del mattone che del turismo, significa dare ai nostri progetti un valore etico in più.

Perché dovresti investire adesso nel crowdlending immobiliare: cinque buone ragioni

Diversificazione: Il lending crowdfunding immobiliare offre agli investitori la possibilità di diversificare il portafoglio senza dover acquistare intere proprietà. Possono finanziare una serie di progetti immobiliari diversificando anche i margini di profitto.

Accessibilità: Questa forma di investimento apre le porte del mercato immobiliare anche agli investitori con budget limitati. È possibile iniziare con importi relativamente bassi, riducendo così la barriera di ingresso.

Rendimento Potenzialmente Elevato: I finanziatori possono guadagnare interessi attraenti dal lending crowdfunding immobiliare, spesso superiori a quelli offerti da investimenti tradizionali come obbligazioni o conti bancari.

Minimo Coinvolgimento Operativo: Gli investitori non devono preoccuparsi della gestione operativa o delle questioni quotidiane associate all'immobiliare. La piattaforma si occupa di tutte le questioni amministrative.

Trasparenza e Sicurezza: Le piattaforme di crowdfunding immobiliare forniscono dettagli completi sui progetti e sui rischi associati. Inoltre, l'uso di contratti legali e accordi ben definiti contribuisce a garantire una maggiore sicurezza per gli investitori.

Insomma, il lending crowdfunding immobiliare rappresenta una soluzione innovativa per chi vuole entrare nel mercato immobiliare senza dover affrontare l'acquisto diretto di proprietà. Significa cogliere l'occasione di acquisire rendite garantite e, al tempo stesso, partecipare attivamente alla riqualificazione immobiliare.

L'obiettivo della piattaforma Isicrowd è sempre di garantire un rendimento al di sopra della media, nell'ambito del lending: 10% di R.O.I. minimo garantito. Tra pochi giorni, lanceremo un nuovo deal che ha come scopo la riqualificazione di un nuovo immobile. Il progetto immobiliare alla base della raccolta fondi è la creazione di un B&B nella centrale via Sant'Antonio ai Monti di Napoli.

Perché dovresti partecipare al deal? Muovere l'economia del real estate, spingere lo sviluppo turistico e assicurare agli investitori un'interessante crescita finanziaria: tutto in un solo investimento.