Roi rimborsato

Sant’Antonio ai Monti

Napoli (NA)

10 mesi
Durata progetto
31/10/2023
Chiusura raccolta
31/08/2024
Rimborso prestito
27
Investitori
70.603,60 €
Raccolti
12%
ROI annuo lordo
Investimento minimo: 1.000 €
ROI totale lordo: 10%
Tratt personalizzata da: 0 €
ROI totale lordo: 10.5%
Istantaneo
Tipologia ROI
Obiettivo
70.000 €
100%
Descrizione

Il progetto

Ristrutturazione di un appartamento in Napoli

La concessione del prestito alla società proponente servirà a finanziare parte dell’acquisto e i lavori di ristrutturazione di un appartamento sito in Napoli, nel quartiere Montesanto e più precisamente in Salita Sant’Antonio ai Monti.

L’appartamento è disposto su due livelli per un totale di 85 mq, con accesso da piano terra e composto da tre camere oltre a cucina e bagno.

L’opportunità di finanziamento in sintesi.

L’operazione prevede la completa ristrutturazione con l’adeguamento igienico sanitario, l’ottimizzazione di tutti gli ambienti, efficientamento energetico e arredo completo degli ambienti.

L’immobile una volta ristrutturato verrà immesso sul mercato degli immobili turistici, la centralità della zona e la vicinanza ai mezzi di trasporto pubblici, lo rendono altamente appetibile ai turisti che affollano la città durante tutto l’anno.

Gli interventi previsti richiedono un CILA. Non sono necessari interventi strutturali. L’unità immobiliare è parte di un fabbricato risalente ai primi anni del 900, ubicato precisamente in Salita Sant’Antonio ai Monti.

La via che prende il nome dall’omonima Chiesa di Sant’Antonio ai Monti (ubicata proprio di fronte all’appartamento) nasce a ridosso del Corso Vittorio Emanuele per poi arrivare fino alla Pignasecca che è un museo di vita quotidiana a cielo aperto, dove ci si imbatte nei sapori e negli odori della Napoli popolare.

Ci troviamo nel tratto finale, nel quartiere Montesanto e appunto a ridosso della Pignasecca, a pochi passi dalla fermata della Metropolitana e della Cumana, rendendo così il quartiere un punto di interesse turistico oltre che per la centralità anche per un punto di snodo con il resto del comune.

La ristrutturazione.

Totale rifacimento dell’appartamento, impianti, pavimentazione, intonaci, rivestimenti, porte ed infissi, il tutto per la creazione di un B&B composto da due ambienti separati uno da 4 posti letto, angolo cottura e bagno e l’altro da due posti letto con bagno e area spa, che può essere locato a seconda delle esigenze degli ospiti fino ad un totale di 6 posti letto.

Il mercato immobiliare di zona.

La società proponente ha già effettuato operazioni in zona, così oltre che a raccogliere diverse richieste di potenziali acquirenti, interessati ad immobili destinati al mercato turistico, si è avuto modo di constatare in maniera diretta l’impennata dei prezzi per gli immobili simili lì in zona soprattutto considerando l’alta reddività che possono garantire

La zona, anche per il mercato residenziale, presenta una dinamicità del mercato elevata, con prezzi del 30% più alti rispetto alla media comunale, con un tempo medio di permanenza sul mercato di circa 3 mesi per immobili simili.

Dettagli immobile
Categoria catastale A/4
Piano Terra
Piani fabbricato 3
Mq 98
Anno costruzione Ante 39
Tipologia Immobile B&B
Efficienza energetica
Classe energetica G
Dove si trova

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