Descrizione

Cessione di compromesso di un appartamento nel  – Parco Acacie

La concessione del prestito alla società proponente servirà a finanziare parte dell’acconto da versare al compromesso per l’immobile oggetto del finanziamento.

L’appartamento è disposto su un unico livello, si sviluppa su una quadratura di circa 100 mq oltre 30 mq di balconata con affaccio sulla piazza principale.

Si trova all’interno di un condominio signorile con servizio di portineria. Il fabbricato conta due scale e 8 piani fuori terra, l’immobile oggetto del finanziamento è posto al 6 piano dello stabile..

L’opportunità di finanziamento in sintesi.

L’operazione prevede il versamento di una somma sostanziosa a titolo di caparra confirmatoria e la sottoscrizione di un compromesso per bloccare il prezzo dell’immobile ad un costo vantaggioso facendo leva sulla necessità di liquidità della parte promittente venditrice.

L’immobile sarà poi rivenduto senza alcun intervento di ristrutturazione ad un prezzo maggiorato a potenziali acquirenti che dovranno accedere ad un mutuo per l’acquisto dell’immobile.

Più precisamente, ancor prima di proporre l’immobile in vendita, la società proponente tramite la società di mediazione immobiliare partner ha già individuato un potenziale acquirente alla cifra richiesta. Lo stesso sta procedendo alla richiesta del mutuo presso un istituto di credito.

L’immobile è inserito in un contesto densamente abitato, ricco di attività commerciali e servizi pubblici.

La zona è stata perlopiù edificata a ridosso degli anni 70, si trova in un punto cruciale, di fatti siamo al confine con il Comune di Napoli, a pocha distanza dall’Aeroporto e dagli svincoli autostradali.

Il mercato immobiliare di zona.

Come anticipato, la zona è una delle più ambite del territorio, vista la facilità di arrivare in più zone grazie ai vicini collegamenti, la presenza di molte attività commerciali e servizi oltre che al contesto per lo più signorile.

L’immobile è stato bloccato ad una cifra di 170.000,00 euro, versando un acconto di 110.000,00 euro e con una potenziale rivendita di 220.000,00 euro.

Come sopra citato, l’immobile risulta essere già venduto, per questo il deal sarà di brevissima durata.

I BUONI MOTIVI PER FINANZIARE IN QUESTA OPPORTUNITA'

1. ​Ottimo Rendimento pari al 4% in 4 mesi. (12% annuo)

2.​Immobile a valore aggiunto grazie al buon prezzo di acquisto.

3.​Rientro immediato del rendimento.

4.​Rientro del capitale entro 4 mesi.

5.​Velocità di rivendita.